IMU – Alloggi concessi in locazione a canone concordato

Proprietari di alloggi concessi in locazione a canone concordato stipulati secondo l'Accordo territoriale vigente

Agevolazione statale

L’agevolazione comporta la possibilità di applicare la riduzione al 75% dell’imposta dovuta.
Per poter beneficiare dell’agevolazione statale occorre rispettare tassativamente i requisiti definiti dall’art. 1, comma 760, legge n. 160/2019:

Requisito 1: tipologia del contratto
Il beneficio è applicabile a tutti gli alloggi, comprese le relative pertinenze, che risultano locati sulla base di un contratto a canone concertato/concordato ai sensi della legge n. 431/1998 o concordato dal Comune con i soggetti appositamente individuati.
Il contratto di locazione deve essere stipulato in conformità all’Accordo territoriale vigente sottoscritto dalle organizzazioni di rappresentanza degli inquilini e dei proprietari.

Requisito 2: obblighi dichiarativi.
Il locatore assolve gli obblighi dichiarativi compilando e presentando entro il 30 giugno del prossimo anno, la dichiarazione IMU, allegando copia fotostatica integrale del contratto di locazione a canone concordato.

Al venir meno dei requisiti per l’applicazione dell’agevolazione statale, il contribuente è tenuto a comunicare all’ufficio tale informazione presentando, entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui si è avuta la cessazione dell’agevolazione statale, la dichiarazione di variazione IMU.

I contratti devono essere redatti rispettando i termini previsti dall' Accordo sottoscritto dalle organizzazioni di categoria e depositato presso il Comune di Campagnola Emilia il 20 dicembre 2004, registrato al protocollo generale con il n. 13666.

E' possibile procedere alla compilazione della dichiarazione autonomamente oppure avvalendosi del supporto di un centro di assistenza fiscale o dal proprio commercialista di fiducia.

In sede di autoliquidazione IMU, se il contribuente soddisfa le caratteristiche previste dalla delibera, potrà essere applicata la riduzione al 75% dell'imposta dovuta per gli immobili locati a canone concordato